О чем дольше всего рассказывает ипотечный брокер, пока ведет клиента? В нашей компании — это страхование ипотеки. Не потому что сложно или как-то непонятно, зачем она нужна. А потому что клиент должен знать и понимать, за что он платит и каких рисков, связанных с ипотекой, ему не стоит бояться.
При этом наши клиенты в Краснодаре и Москве иногда еще и решаются на дополнительное страхование, которое не требуется банком. Давайте рассмотрим основные виды обязательного и дополнительного страхования, связанного с ипотекой и недвижимостью.
Страхование жизни и здоровья
Данный вид страхования чаще всего самый дорогой из всех перечисленных. Страхуются риски в виде смерти, наступления 1-2гр инвалидности и длительная нетрудоспособность. Дорогая она потому, что ее расчет производится на основании ваших физиологических показателей (возраст, рост, вес, заболевания и др) и профессиональных обязанностей.
Поэтому, когда у наших специалистов спрашивают, сколько будет стоить страхование, они не могут вам в секунду ответить. Вот вам несколько кейсов для понимания вопроса.
1 кейс. Клиентом является молодой человек в возрасте 25 лет, работает в офисе. Но есть нюанс, он указывает в анкете-опроснике, что увлекается подледной рыбалкой. Будет ли страховая премия низкой? Ответ: нет, поскольку имеет достаточно опасное хобби.
2 кейс. Клиент служит в структуре МВД, ему 37 лет, и самое главное- у него есть доступ к служебному оружию. Будет ли страховая премия низкой? Ответ: нет, ввиду того, что возраст уже перевалил за 35 лет и имеется доступ к опасному орудию.
3 кейс. Клиент работает в офисе, но имеет вес 130кг при росте 170см. Будет ли страховая премия низкой? Ответ: нет. Такое превышение коэффициентов по весу предполагает возникновение проблем со здоровьем.
Стоимость такого страхования может составлять от 0,2 до 1,5% от суммы кредита в зависимости от страховой компании и физиологических показателей и профессиональных показателей.
Страхование недвижимости как конструктива
Самый дешевый вид страхования, но не менее важный. Заключается в страховании конструктивных элементов вашего жилья в случае пожара, взрыва, стихийных бедствий и т.д.
Стоимость такого страхования может составлять от 0,2 до 0,4% от суммы кредита в зависимости от страховой компании.
Страхование титула недвижимости
Самый сложный с точки зрения понимания вид страхования, но очень немаловажный! Заключается в страховании риска утраты права собственности. Проще всегдашняя объяснить на конкретном кейсе.
Вы приобретаете квартиру в ипотеку. Сделка зарегистрирована в юстиции, и вы спокойно в ней живете. Проходит полгода-год, а может и три года — и в суд обращается родственник продавца, который считает, что сделка проведена незаконно, т.к продавец не получил от него согласия на продажу. Суд в таком случае в стает на сторону этого родственника и признает сделку недействительной.
А что остается у вас?
Только ипотечный договор с банком, поскольку квартира возвращается предыдущему собственнику. И не факт, что Вам кто-то вернет деньги. Именно так и поступают мошенники. Но никто не исключает и реальных ситуаций без них.
Если титул жилья застрахован, то страховая компания обязана вам покрыть всю сумму кредита в случае возникновения такой ситуации. Вот почему данный вид страхования очень важен.
Стоимость такого страхования может составлять от 0,3 до 1% от суммы кредита в зависимости от документов права собственности вашего продавца и страховой компании.
Страхуемся дополнительно!
Также, по вашему желанию, вы можете приобрести дополнительные виды страхования или премиальные пакеты от страховых компаний, по которым количество страхуемых рисков гораздо больше.
Так, к примеру, очень часто приобретается коробочный продукт страхования гражданской ответственности и страхования вашей квартиры. Особенно это актуально для новостроек или совсем старых построек, где есть риск, что кто-то вас затопит или просверлит вам дыру в стене при ремонте. В таком случае, страховая компания покроет все ваши убытки по ремонту вашего жилья.
И самое главное!!! Всегда читайте подробно свой договор со страховой компанией! Важно понимать, за что вы платите!
И есть еще один фактор — цена.
Очень многие брокеры пытаются сэкономить ваши средства, и это похвально. Но иногда подбираются такие страховые компании, у которых страховая премия сверхмала, что должно вас насторожить.
Потому что дешево = нет страхования. Поскольку такие страховые очень быстро могут потерять лицензию или просто найдут огромное количество поводов для отказа в выплате. Тогда зачем платить за страхование ипотеки, если в трудную минуту вы останетесь одни?
Надеемся, мы рассказали подробно и понятно, но если остались вопросы, то мы готовы вас проконсультировать! Напишите нам прямо в WhatsApp или Telegram
Или сразу воспользуйтесь нашим сервисом и отправьте заявку онлайн!
Оригинал статьи: https://ipoteka.ltd/strahovanie-ipoteka/
Автор: Алина Некрасова, руководитель проекта ПростоИпотека
Читайте последние новости у нас в блоге на сайте: https://ipoteka.ltd/blog/page/3/
Отправляйте заявку на ипотеку онлайн не выходя из дома!
https://ipoteka.ltd/