В Ленинградской области жилищное строительство ведется достаточно активно, реализуется много разных проектов от разных застройщиков. Регион занимает лидирующие позиции по объему ввода готового жилья. Но, как мы уже писали ранее, получить заветные ключи от квартир в новостройках удаётся, к сожалению, далеко не всем. В надежде, что когда-нибудь и их дома достроят, сегодня живут 16 тысяч ленинградцев.
Процесс идёт, но медленно. В прошлом году на территории Ленобласти в эксплуатацию введены 22 многоквартирных дома, ключи получили более 4 тысяч дольщиков. В этом году закрыты вопросы ещё по 15 многоквартирным домам. По данным Единого реестра сейчас на территории региона находится 208 проблемных объектов. Если ежегодно будут вводить в среднем по 20 домов, #долгострои исчезнут только через 10 лет, при условии, что не будут появляться новые. Согласитесь, что это не те темпы, которых ждут от властей и застройщиков граждане, годами снимающие #жильё и платящие ипотеку, в ожидании переезда в собственные квартиры.
Читайте также Я/мы – обманутый дольщик: в Ленинградской области тысячи жителей не могут дождаться квартир
Ни сил, ни терпения у большинства обманутых дольщиков уже не осталось. Дошло до того, что в конце прошлого года несколько семей вынуждены были самовольно заселиться в недостроенные дома проблемного ЖК во Всеволожском районе и готовиться к зиме без света, тепла и других удобств. А ведь среди пострадавших нередко встречаются многодетные семьи, #пенсионеры, #инвалиды. К сожалению, есть печальные примеры, когда #пайщики умирают, так и не дождавшись своих квартир.
Долгостроев в 47-ом регионе много, но очереди из инвесторов на «доделку» нет. Властям приходится их мотивировать всеми возможными преференциями. Сегодня дома в Ленобласти достраивают по трем схемам. Первая — по областному закону № 107, когда девелоперам в качестве «компенсации» предоставляют земельный участок под новое строительство. С лета прошлого года к достройке стали привлекать «доноров». Для таких компаний предусмотрены особые бонусы из областного бюджета – снижение ставки на #налог на имущество, транспортный налог и налог на прибыль, #строительство дорожной, инженерной инфраструктуры, #благоустройство в кварталах донора, льготный тариф на тепловую энергию. Есть и ещё одна, долгая, но пока самая прозрачная схема – привлечение средств Фонда защиты участников долевого строительства. Здесь у дольщиков появился выбор: достраивать жильё или получить компенсацию.
Несмотря на попытки властей включиться в проблему обманутых дольщиков, ситуация накалена до предела. Неверие в то, что дело сдвинется с «мёртвой точки» привело к тому, что дольщики единственным способом обратить на себя внимания и защитить свои законные права видят митинги и обращения в суды.
«Чтобы избавить регион от накопившихся долгостроев, Ленобласти потребуется много времени и денег. При этом важно, чтобы при достройке проблемных объектов учитывались обстоятельства каждой ситуации: год начала строительства, степень готовности долгостроя и финансовое состояние проблемного застройщик. Но для решения этой проблемы, в первую очередь нужна политическая воля. Люди должны поверить, что власть на их стороне, что у них есть право на справедливость!» – уверен депутат ЗакСа Ленобласти, руководитель фракции «Справедливая Россия» Александр ПЕРМИНОВ.
А какие, на Ваш взгляд, решения позволят навести порядок на рынке долевого строительства? Поделитесь в комментариях.
Пожалуйста, не забывайте подписываться на канал "Право на Справедливость" и ставить лайки понравившимся материалам. Ваши оценки, очень важны для авторов канала. Именно Вы, наши читатели, помогаете развитию канала.
Подписывайтесь на Инстаграм Александра Перминова