Самая главная рекомендация – не пытайтесь все сделать своими силами. Нанимайте специалистов, они сэкономят вам время. Но умоляем, не совершайте нижеописанных ошибок!
- Не нанимайте исполнителей без рекомендаций или не увидев их прежние заказы. Лучше всего проехаться по новостройкам и, выбрав понравившийся дом, спросить, кто его строил. Может быть, вы наймете хозяина этого дома?
- Не дружите с рабочими. Пусть вас связывают только деловые отношения, иначе сядут на шею. Никогда не вносите предоплаты и не давайте аванс за работу (вся оплата – после 100% завершения работы), это расслабляет исполнителей. А в случае, если вас что-то не устроит, вернуть деньги уже не удастся.
- Не договаривайтесь о цене последующих работ во время стройки. Все нюансы предусмотрите до ее начала. Когда работа закипит, вам придется согласиться на ту цену, которую запросит исполнитель. Не будете же вы останавливаться и искать другого? А таких прецедентов была масса!
- В договоре предусмотрите 3-5% штраф за просрочку выполнения работ и обязательно пропишите, что исправление некачественно проделанной работы – за счет исполнителя.
- Укажите в договоре, что ответственность за охрану труда и технику безопасности несет исполнитель. Пропишите, что в случае курения на стройплощадке за все последствия отвечает застройщик. Участник одного из форумов был на разборе завалов дома, который по похожей причине взорвался во время монтажа газового оборудования. Результат – один полностью разрушенный дом, несколько поврежденных соседских, и еще человеческие жертвы…
- Не поручайте исполнителям покупку материалов. Да, это самый очевидный совет.
- Не доверяйте уверениям прорабам, что «все идет хорошо». Каждый этап работ проверяйте лично.
- Не позволяйте проводить скрытые работы без вашего присутствия.
- Не давайте рабочим своих инструментов. У настоящих профессионалов при себе все, что необходимо.