В России принято сдавать квартиру двумя способами: самому искать жильцов через друзей и знакомых или доверить процесс риелтору. Но в самостоятельных поисках везет единицам, а с риелтором хлопот у вас может стать больше, чем без него.
В этой статье вы узнаете о трех основных проблемах, которые возникают из-за риелторов, — читайте, чтобы не попасть к ним на крючок. А в конце вас ждет способ, с которым можно сдать квартиру за неделю и не тратить на это уйму времени и сил.
Неплатежеспособные жильцы
Обычно у риелторов нет возможности проверить доходы арендаторов и они верят им на слово. Увы, в реальности таких людей иногда даже не получается выселить без долгих судебных тяжб. Например, по закону нельзя выгнать на улицу людей без регистрации в этом городе. А бывает, что жильцы сами меняют замки и арендодателю даже не попасть в собственную квартиру без участкового или бригады взломщиков.
Проблемы после заселения арендаторов
У риелтора задача простая: сдать квартиру, забрать деньги и попрощаться. Он не поможет, если жильцы сломают мебель или затопят соседей.
Вернуть деньги за испорченное имущество довольно сложно. Если жильцы не готовы отдать деньги за сломанный телевизор или купить новый взамен, придется идти в полицию и суд. Но и это вряд ли поможет, если у вас нет чека из магазина и видеозаписи, где арендаторы устраивают кутеж в квартире.
На поиск жильцов уходят недели
Риелторы обычно берут в работу сразу несколько объектов и не успевают показывать вашу квартиру каждый день. В итоге вы теряете время и упускаете потенциальных жильцов, которые не готовы ждать, пока у риелтора не появится время.
Еще одна причина, по которой риелторы долго не могут сдать квартиру, — они не занимаются продвижением объявлений. Их задача — выложить объявление на популярных площадках и ждать звонков. В итоге объявление видит меньше людей, чем могло бы, и процесс затягивается.
Как избежать проблем с риелторами
Есть сервис, который помогает сдать квартиру в аренду быстро, безопасно и без нервов, — ПИК-Аренда. Он помогает найти адекватных жильцов, грамотно оформить договор и решать проблемы во время проживания арендаторов.
Вы точно найдете платежеспособных жильцов. Служба безопасности ПИК-Аренды проверяет потенциальных арендаторов примерно так же, как банки перед выдачей кредита. А если жильцы вдруг съедут без оплаты, страховая выплатит месячную стоимость аренды и компенсирует до двух недель простоя квартиры.
Сдадите квартиру меньше чем за две недели. Специалисты ПИК-Аренды вкладывают деньги в продвижение вашего объявления, чтобы найти как можно больше потенциальных арендаторов. А еще они могут дистанционно сопровождать показы квартиры с помощью веб-камер или прислать выездного менеджера в любое время суток.
Сдача одной квартиры через ПИК-Аренду занимает в среднем полторы недели.
Оформите юридически правильный договор и опись имущества со стоимостью каждого предмета в квартире. Подписать договор можно онлайн — не придется тратить время на дорогу в офис или подстраиваться под график арендатора. Электронный договор будет иметь такую же юридическую силу, как и бумажный.
Получите помощь в разрешении проблем с жильцами. Специалисты ПИК-Аренды будут с вами на связи даже после совершения сделки. Вы сможете обратиться к ним в случае чрезвычайной или спорной ситуации.
ПИК-Аренда поможет сдать вашу квартиру за полторы недели по рыночной цене. С помощью калькулятора можно оценить стоимость аренды — возможно, вы заработаете на сдаче квартиры даже больше, чем предполагали.
Если в ближайшее время вы планируете искать новых жильцов, переходите на сайт ПИК-Аренды, укажите адрес, комнатность и площадь вашей квартиры и узнайте, за сколько вы можете ее сдать.