Всем привет! Вы на канале Частный дом и жизнь в нем, подпишитесь
Я не проектировщик и не строитель. Я увлеченный любитель. На канале я собираю понравившиеся мне планировки частных домов под любые условия и нужды людей, которые только собираются строиться. Может быть кому-то помогут мои публикации.
Три года назад купили мы классный участок, 15,5соток с 2-мя соседями. Одной стороной участок граничит с лесом. Бесплатное подключение к газу, 550руб. к электричеству. В общем широкий красавец, одни плюшки.
Купили мы его в ипотеку на 7лет.
Прошло 3 года и по волею судеб нам приходится переезжать в другой город, поэтому пришлось сразу погасить всю задолженность по ипотеке и продать участок. Покупатель нашелся сразу, а вот обременение сняли только через месяц после полного закрытия ипотеки, об этом я писала вот этой теме: С недвижимости снимают обременение в течение месяца - учтите это.
В остальном продать участок гораздо проще, чем все думают. Для этого нужно отправиться в МФЦ с договором купли-продажи, который вы должны составить сами. Принести в МФЦ паспорта продавцов и покупателей и договор купли-продажи, а также оплатить госпошлину. Госпошлина зависит от инспектора, который будет заниматься делом, за ИЖС берут 350руб, остальные категории земель 2000руб. Госпошлину оплачивает покупатель.
Договор купли-продажи я заполняла сама на основании интернета, смотрела основные моменты и составила договор.
Договор на 2-х совершеннолетних собственников в совместной собственности, пример:
Гражданин РФ, далее прописываете ФИО, паспорт: серия, номер, кем выдан, когда выдан, код подразделения, дата рождения, место рождения, по какому адресу зарегистрирован гражданин РФ. Таким образом прописываете всех собственников и покупателя в том числе.
Заполняете кадастровый номер, площадь участка, по какому адресу расположен.
Далее заполняете запись регистрации, если у вас есть свидетельство о собственности, то вписываете его серию, номер, и на основании чего оно получено.
Прописываете цену земельного участка.
На второй странице в таблице просто копируете данные продавцов и покупателя.
Ставите подписи при сотруднике МФЦ, передаете денежные средства.
Подаете все документы. И ждете 9 дней. Все участок продан. Можете подписать акт приемки участка. Мы подписывали, чтобы потом не было вопросов у покупателей.
В общем участок мы продали, желаем его новым собственникам построить на нем свой дом, участок отличный, очень было не просто решиться на его продажу.
Теперь ищем свой участок в другом городе, куда переезжаем.
Всем удачи, если есть вопросы, задавайте)
Читайте также:
Свой участок земли найти очень не легко
Сколько соток земли нужно для счастья?
Как купить землю у государства. Мой опыт.
