Дом... Мой дом! Лично мне принадлежащий! Со своей кухней и ванной...
23 года я грезила личным пространством, живя в общежитии, мыкая своё горе при виде чистеньких ванных и светлых кухонек своих знакомых. С тоской я возвращалась в свой коммунальный ад (я о нём писала в предыдущих статьях) из гостей и взахлёб мечтала, как я однажды стану хозяйкой своей собственной квартиры. Не хватало для этого сущей мелочи... денег! И взять мне их было негде и ждать неоткуда. Значит, надо заработать!
Итак, приближалось моё сорокалетие. Я уже стала обладательницей КИА РИО, накопив солидный первоначальный взнос и досрочно погасив автокредит. Этот опыт меня вдохновил, и я решила замахнуться на двушку. Сроку я себе дала 5 лет. Начинала я копить деньги с нуля и издалека, решая сначала не финансовую, а профессиональную сторону вопроса.
Подходил срок моей очередной аттестации, и я решила не подтверждать, а повышать свою категорию. Это мне удалось. Защитившись на высшую категорию, я стала получать более высокую зарплату. Все последние 5 лет я работала на полторы-две ставки, занималась репетиторством 2-3 раза в неделю. Режим строгой экономии стал моим привычным образом жизни. Накопив полмиллиона, я вложила деньги в акции Сбербанка, это выгоднее, чем помещать на вклад под проценты. Кроме того я стала обладательницей индивидуального инвестиционного счета, который помог мне возвращать часть моих средств от выплаченных налогов с зарплаты.
Так мне удалось наскрести за 5 лет на квартиру в нашем городе. Оговорюсь сразу: денег хватало либо на однушку "в шоколаде": в центре города, с ремонтом и даже мебелью, либо на двушку "с нюансами". Накопить на двушку "в шоколаде" я не успела по самой счастливой причине: я ожидала малыша. Родственники настоятельно мне посоветовали брать двушку.
Конечно, многие решили, что я решилась на второго ребенка из-за маткапитала. Но разочарую любителей покричать о том, что мамаши зарабатывают на детях. Я отказалась использовать маткапитал для приобретения квартиры. Почему? Ну, многие уже знают: до 3 лет ребёнка маткапитал дают для приобретения квартиры только под ипотеку...Что!? Ипотека в 45 с ребенком на руках!? Увольте меня. Я лучше заселюсь в двушку "с нюансами", потому что слишком ценю свою финансовую свободу!
Вы не поверите! Когда я переводила акции в деньги и помещала на краткосрочный вклад, сотрудница Сбербанка поинтересовалась, в связи с чем я так поступаю со средствами (не очень выгодно). Я объяснила, что буду скоро покупать квартиру. Она спросила:
- Ипотека?
- За наличные, - ответила я ей. - Я не хочу платить две цены за одну квартиру.
- Ну и правильно! - огорошила меня сотрудница банка, казалось бы, кровно заинтересованная в том, чтобы я взяла у них ипотеку.
Итак, я приступила к поискам квартиры через "Авито", "Циан", "Этажи" и прочие сайты недвижимости, не обходила вниманием и объявления в газетах. Требований к жилью у меня было много, а денег в обрез. Понятно, что в таком случае начинаешь рассматривать жильё на первых и последних этажах, с магазинами этажом ниже, требующее ремонта и прочими нюансами. В одном я оставалась тверда: нужна двушка в центре города, в шаговой доступности от моей работы, с детсадами и школами поблизости для моего сынули. С риелторами я не торопилась составлять договор. Поисками занималась сама. Почему я должна отдавать сто тысяч риелторам, которые просто покажут мне квартиру, которую я сама же и нашла? За торг? Торг в большинстве случаев изначально закладывается в заявленную стоимость квартиры. За проверку документов? Это может сделать нотариус или юрист, причём гораздо дешевле.
Квартиры я смотрела с августа по начало декабря, ожидая либо "горящий" вариант, когда хозяева срочно бы продавали хорошую двушку, удовлетворяющую моим запросам, либо обещанного спада цен. Но цены на жильё в нашем городе, начиная с весны, больше не падали. А в 2021 прогнозируют повышение цен не только на первичное жильё, но и на вторичку. К тому же истекал налоговый год. Если я хотела получить налоговый вычет, следовало поторопиться, ведь с декабря я вышла на пособие по уходу за ребёнком, а с него налоги не взимаются, значит, в 2021 году на налоговый вычет я не могу рассчитывать.
Наконец, в начале декабря я остановила свой выбор на одной двушке... Что это была за квартира и что помогло мне сделать выбор в её пользу, я расскажу в следующей публикации.
А как вы шли к своим заветным квадратным метрам? Являетесь ли вы сторонниками ипотеки? Поделитесь своими историями о приобретении жилья! И буду благодарна, если поддержите мой канал👍