«Придется жить на пустыре и 2 часа добираться в Москву». Развеиваем страхи, которые мешают купить жилье за МКАД

Когда в семье появляется ребенок, мотаться по съемным квартирам становится невыносимо. Хочется скорее переехать в свое жилье и не зависеть от прихотей арендодателя. Но просторная двушка или трешка в пределах МКАД, да еще рядом с парком и школой часто стоит непосильно дорого. А варианты дешевле — меньше по метражу или вдалеке от нужной инфраструктуры.

На самом деле необязательно переплачивать за расположение внутри МКАД и ютиться в малогабаритке. В Подмосковье можно купить просторную квартиру в доме рядом со школами, садиками, магазинами и фитнес-центрами. В статье на примере ЖК «Героев» расскажем, на что обращать внимание при выборе жилья, чтобы жить не хуже, чем в Москве, и просто добираться до работы в город.

ЖК «Героев» строится в микрорайоне Железнодорожный в городе Балашиха. Первые два корпуса будут сданы в четвертом квартале 2021 года

Ж/д станция рядом с домом — просто добираться до Москвы и обратно

Кажется, если жить за МКАД, добираться до работы в Москве на общественном транспорте придется минимум два часа. А дорога обязательно станет выматывающим испытанием. Сначала придется стоять в очереди на маршрутку, потом по пробкам ехать до ближайшего метро. И только после этого спуститься в подземку и доехать до центра города.

На самом деле даже в Подмосковье можно найти ЖК, откуда легко добраться до центра Москвы меньше чем за час. Так, в 20 минутах ходьбы от ЖК «Героев» находится станция Железнодорожная. Отсюда можно на электричке за 40 минут доехать до Курского вокзала. На скором поезде «Спутник» тот же путь займет всего 27 минут. А до станции «Нижегородская» и пересадки на МЦК и метро — 20 минут.

Электричка ездит в город и обратно весь день с интервалом 10–15 минут. Дорога до станции проходит по освещенным асфальтированным улицам: идти комфортно даже поздно вечером. А если времени мало, можно доехать до станции на маршрутке за 5–7 минут — остановка находится в двух минутах ходьбы от ЖК

До школ и садов идти меньше 15 минут — детей не надо далеко везти

Когда детский сад или школа находятся далеко от дома, утро в семье редко бывает добрым. Чтобы вовремя добраться до работы, нужно встать на час-два раньше и уговорить ребенка подняться. Потом кормить его, помогать одеться и постоянно подгонять его в процессе. А между делом еще и собираться самому.

Так что семейную квартиру лучше выбирать в обжитом районе с развитой инфраструктурой. Например, рядом с ЖК «Героев» есть минимум пять детских садов и три школы, куда можно отвести ребенка пешком.

В ЖК «Героев» вы сможете поспать подольше и спокойно позавтракать, ведь дорога от дома до любой из этих школ или садика не займет больше 15 минут пешком

Лесопарк у дома — можно гулять на свежем воздухе каждый день

Пыль и выхлопные газы — бич Москвы. Чтобы погулять среди деревьев вдали от шумных трасс, часто приходится добираться до парка не меньше часа. Поэтому при выборе квартиры, стоит проверить, насколько далеко от дома зеленые зоны.

От ЖК «Героев» до входа в Ольгинский лесопарк — 15 минут ходьбы размеренным шагом. Лесопарк выглядит практически как дикий лес. Можно завести семейную традицию и каждый день выбираться сюда на получасовую прогулку, чтобы поддерживать форму и иммунитет.

Зимой в Ольгинском лесопарке можно гулять по сугробам среди заснеженных деревьев и лепить снеговиков вместе с детьми

А в теплое время года здорово ходить всей семьей за грибами, устраивать пикники посреди леса, кататься на велосипедах и слушать пение птиц

Детские и спортивные площадки под окнами — удобно гулять и играть с детьми

Иногда застройщики сдают жилые дома, не обустроив вокруг места для прогулок и парковку для машин. Тогда тротуары занимают автомобили, и гулять с колясками приходится прямо по дороге. А еще — наблюдать из окна пустырь или горы строительного мусора.

В ЖК «Героев» предусмотрены парковочные места рядом с корпусами. В центральной части комплекса будут освещенные и огороженные детские площадки с горками, лесенками, турниками, сетками — ребенок точно не заскучает в таком разнообразии. А вы сможете погулять с коляской или отдохнуть на лавочке с книгой в зеленом сквере рядом с домом.

На территории комплекса будут площадки для спорта и активных игр и велодорожки, где можно учить ребенка кататься на велосипеде и устраивать семейные велопрогулки

Гардеробная и ниши для шкафов — не придется загромождать жилые комнаты вещами

В квартире с детьми всегда накапливается целая куча детской одежды на каждый сезон. Чтобы хранить вещи в порядке, приходится ставить в коридоре или спальне дополнительные шкафы. Такая габаритная мебель часто съедает много пространства, в квартире становится тесно.

Этой проблемы не будет, если выбрать жилье с уже спроектированными местами для хранения вещей. Так, в ЖК «Героев» есть квартиры с гардеробными и нишами под шкафы. Здесь вам не придется заставлять жилые комнаты габаритной мебелью. Так что останется место, например, для детского игрового уголка или уютной зоны для чтения.

Вот пример планировки евродвушки в ЖК «Героев». Рядом со входом в квартиру расположена гардеробная, где будет удобно хранить верхнюю одежду, собираться на работу и одевать ребенка

На каждом этаже предусмотрены места для хранения колясок и велосипедов. Вам не придется загромождать балкон или коридор

Чистовая отделка — не нужно делать ремонт

После вручения ключей от долгожданной квартиры, хочется заехать в нее сразу же. Но если внутри пока только бетонные полы и стены, приходится минимум пару месяцев снимать жилье, пока идет ремонт. А еще надо ездить по строительным магазинам, подбирать материалы и контролировать работу ремонтной бригады.

Чтобы не тратить время и деньги, выбирайте варианты с чистовой отделкой. В ЖК «Героев» все квартиры сдаются именно так. В отделку входят:

• влагостойкий ударопрочный ламинат в жилых комнатах;
• керамическая плитка на кухне и в ванной;
• обои под покраску;
• натяжные матовые потолки;
• ванна с душем и смесителем;
• раковина со смесителем;
• полотенцесушитель и унитаз.

Когда вы получите ключи, останется привезти кровати, кухонный гарнитур и холодильник. А уже после переезда можно обживаться и докупать остальную мебель.

В квартирах ЖК «Героев» есть два варианта отделки: белый Your Choice и контрастный «Скандинавский». Оба выполнены в нейтральных светлых тонах, поэтому вы сможете обустроить интерьер в любых стиле и цвете

Сниженная ставка по ипотеке для семей с детьми и жителей Подмосковья

Вы можете купить квартиру в ЖК «Героев», заплатив сразу, в рассрочку или оформив ипотеку.

При покупке жилья в ипотеку можно воспользоваться льготными программами. Допустим, вы покупаете евродвушку за 4,8 млн в ипотеку на 20 лет с первоначальным взносом 20%. Давайте рассчитаем, каким будет размер ежемесячных выплат при льготных ставках:

• Ипотека с господдержкой по ставке от 5,7%. Ее может оформить любой гражданин РФ старше 21 года на покупку квартиры стоимостью до 8 млн рублей. В этом случае размер выплат составит от 27 000 рублей.
• «Семейная ипотека» по ставке от 4,6%. Доступна для семьи, у которой с начала 2018 года родился второй, третий или четвертый ребенок. Заемщик и дети должны быть гражданами РФ, а стоимость квартиры — не больше 12 млн. Тогда сумма ежемесячных платежей будет от 24 000 рублей.
• «Семейная ипотека» для молодых семей из Подмосковья по ставке от 3,1%. В рамках программы семья может воспользоваться ипотекой с господдержкой и получить сниженную на 3% ставку. Для этого одному из супругов нужно иметь регистрацию в Московской области. А в семье должен быть первенец, который родился позже 1 января 2020 года на территории МО. Со ставкой 3,1% сумма ежемесячных выплат — от 21 000 рублей.

Листайте вниз, чтобы посмотреть все доступные планировки на сайте ЖК «Героев».

Листайте вниз, чтобы посмотреть аэрофотосъемку района на сайте ЖК «Героев».