Практически любой арендатор рано или поздно сталкивается как с хорошими арендодателями, так и с довольно вредными. Навряд ли вам удастся повлиять на человека, с которым вы намереваетесь заключить договор аренды, но есть вещи, которые вы можете сделать как арендатор, чтобы сохранять спокойствие и поддерживать хорошие отношения с человеком, чью собственность вы арендуете.
1. Прочитайте договор аренды
Чтобы быть хорошим арендатором, важно знать, на что вы соглашаетесь, прежде чем подписывать договор аренды. В нём может быть что-то, чего вы в противном случае не знали бы, например, правила, в которых говорится, что вы не можете слушать музыку на большой громкости после 22:00, или правила, касающиеся возвращения залога в конце срока аренды. Чем лучше вы будете осведомлены в юридически обязывающем соглашении между вами и вашим арендодателем, тем лучшим арендатором вы станете.
2. Своевременно вносите плату за жильё
Своевременная оплата за арендуемое жильё — это один из основных принципов хорошего арендатора. Ваш домовладелец никогда не должен выслеживать вас и требовать погашения арендной ставки. И если в договоре не указано, что у вас есть некоторая гибкость в отношении срока платежа по аренде (скажем, до пяти дней с первого числа месяца), убедитесь, что ваш платёж проведён в установленный срок или раньше. Это имеет огромное значение для поддержания прочных отношений во время аренды.
3. Поддерживайте чистоту
Чистота как в квартире, так и в помещениях общего пользования — важнейшее качество хорошего арендатора и соседа. Арендодателям нужны арендаторы, которые будут заботиться о своей собственности и оставят её в том виде, в каком они в неё въехали. Несмотря на то, что нормальный износ является приемлемым, вы должны сделать всё возможное, чтобы сохранить всё в чистоте и в хорошем состоянии. Это не означает, что вы должны проводить генеральную уборку своей квартиры каждую неделю вопреки своим принципам, но разумно относитесь к тому, насколько чистыми вы содержите комнаты. Будьте максимально аккуратными и в общих помещениях, как внутри, так и на улице.
4. Будьте дружелюбным
Доброта имеет большое значение. Вам не обязательно заводить дружбу с арендодателем или соседями, но приветствовать их улыбкой или обычным «привет» — это небольшой жест, который может иметь большое значение в их отношении к вам как к арендатору. Дружелюбие сделает вашу жизнь во время аренды более приятной. Также это может означать, что, если у вас возникнет какая-либо проблема, с вами будут обращаться немного более щедро.
5. Не тревожьте арендодателя по пустякам
Скорее всего, вы не единственный арендатор у вашего арендодателя, и у него явно хватает своих неприятностей. Хотя совершенно приемлемо (и определённо предпочтительнее) поднимать любые серьёзные проблемы, которые у вас возникают, не каждая проблема заслуживает жалобы. Например, если ландшафтные дизайнеры имеют тенденцию громко косить лужайку в 11 часов утра, а вы любите спать до полудня, это действительно больше неудобство, чем проблема, которую должен решить арендодатель. Найдите баланс между тем, на что стоит обратить внимание арендодателя, и тем, с чем вы можете справиться самостоятельно (или просто подстроиться). Не обременяйте арендодателя столь незначительными проблемами.
Стараться быть хорошим арендатором почти всегда в ваших интересах. Ваша жизнь во время аренды будет намного более гладкой, а также возрастёт вероятность того, что ваш арендодатель даст вам «звёздную» рекомендацию, когда придёт время переходить к аренде следующего жилья. В общем, относитесь к своей квартире, как к собственному дому, и относитесь к окружающим так, как вы бы хотели, чтобы относились к вам. Это легко сделать, и все это ценят.