Привет всех!
Я юрист Беляев Александр Евгеньевич, руководитель юридической компании ООО "Практика и консалтинг". Оказываю услуги жилищного юриста по Москве и Санкт-Петербургу, а также услуги семейного юриста.
Наш сайт: http://yurist-russian-sud.ru/
Так бывает, что семьи распадаются.
Если брак расторгнут и женщина является собственником жилого помещения, то она имеет право выписать бывшего супруга из своей квартиры.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Легче всего это сделать полюбовно, договорившись между собой. Но, к сожалению, если между собой не удаётся договориться, то выписать бывшего мужа из квартиры удаётся только через суд.
Составляем иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, если бывший муж не проживает в квартире.
Если же бывший муж в квартире по-прежнему живет и не желает её добровольно оставить, то добавляем в исковое заявление ещё требование - о его выселении.
Данное требование очень важно заявить в первоначальном иске.
Конечно же, мы вправе изменить предмет и основания иска (ст. 39 ГПК РФ). Но не все судьи позволяют это сделать, когда мы вышли в третью стадию гражданского процесса (судебное разбирательство).
В иске о выселении обязательно привлекаем в дело прокурора, чтобы он высказал свое мнение по данному процессу (ч.3 ст. 45 ГПК РФ). Комплект документов при подаче иска в суд следует направить в его адрес. Таковы требования п.6 ст. 132 ГПК РФ. Прокурор, как правило, в процессе большей частью молчит и выступает только в последнем судебном заседании.
Если Ваш муж в квартире не проживает более 6 месяцев, то суд этот период сочтет длительным.
Факт непроживания можно доказать при помощи свидетелей.
Опытный юрист по жилищному праву подготовит к суду свидетелей, чтобы они сказали то, что требуется сказать, для того чтобы выиграть судебный процесс.
Свидетеля к судебному процессу надо хорошо и тщательно подготавливать.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).
Сколько времени будет длиться судебный процесс по признанию утратившим право пользования жилым помещением?
Ответ юриста ООО "Практика и консалтинг": не менее 6 месяцев.
Хотя Процессуальный Кодекс и указывает срок рассмотрения дела в суде (2 месяца, ст. 154 ГПК РФ), по факту в Москве и Санкт-Петербурге подобные процессы могут длиться от 6 до 12 месяцев.
Я как практикующий юрист постоянно изучаю судебную практику. В том числе мне нравится изучать судебную практику Верховного Суда Российской Федерации.
Рекомендую к чтению Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 24.11.2020 N 46-КГ20-20-К6.
В указанном судебном акте рассматривался спор бывшего военнослужащего Неверова Игоря Георгиевича к Федеральному государственному казенному учреждению "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации о признании права на обеспечение жилым помещением
"Разрешение вопросов, связанных с возможностью проживания в служебном жилом помещении бывших членов семьи военнослужащего, зависит от волеизъявления собственника такого помещения и (или) уполномоченного им органа. Действующее законодательство не возлагает на военнослужащего обязанности по выселению из служебного жилого помещения бывших членов его семьи.
Из материалов дела усматривается, что уполномоченный орган Министерства обороны Российской Федерации после выезда из указанной квартиры Неверова И.Г. и до передачи ее в муниципальную собственность каких-либо действий, направленных на ее освобождение от лиц, не имеющих права пользования служебным жилым помещением ведомственного фонда, не предпринимал.
Данные обстоятельства оставлены судебными инстанциями без внимания и правовой оценки".
Также, на мой взгляд, заслуживает внимания - Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 09.10.2018 N 117-КГ18-44 - гражданское дело по иску Сергеева Дениса Юрьевича к Сергеевой Антонине Анатольевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, по встречному иску Сергеевой Антонины Анатольевны к Сергееву Денису Юрьевичу о сохранении права пользования жилым помещением.
Требование: О признании утратившим право пользования квартирой.
На что указал ВС РФ в своем Определении:
"Обращаясь в суд иском, Сергеев Д.Ю. указывал, что признание ответчика прекратившей право пользования жилым помещением необходимо ему для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Объяснениями сторон, данными в судебном заседании, встречным исковым заявлением подтверждается наличие между сторонами спора о праве на жилое помещение".
Рекомендуем привлекать к гражданскому процессу о выселении бывшего члена семьи опытных юристов по жилищному праву.
Если у Вас возникла необходимость, привлечь для участия в процессе юриста ООО "Практика и консалтинг", просим заранее звонить по телефону 8-911-929-87-07 или оставлять заявку на сайте http://yurist-russian-sud.ru/
Также у нас ещё один сайт: http://89119298707.spb.ru/