Президент России Владимир Путин подписал принятый Госдумой и одобренный Совфедом закон о продлении до первого марта 2020 года «дачной амнистии», которая действует вот уже 12 лет.
«Дачная амнистия» представляет собой упрощенную процедуру оформления в собственность объекта недвижимости. До объявления «дачной амнистии» для регистрации жилого дома необходимо было получить разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию, который подавался в качестве правоустанавливающего документа для получения свидетельства о праве собственности. Процесс сбора документов занимал до нескольких месяцев.
Управляющий директор «Метриум Премиум», участник партнерской сети CBRE Илья Менжунов считает, что пока действует «дачная амнистия», у владельцев загородных домов нет необходимости тратить время и деньги на получение многочисленной документации.
«Упрощенный порядок регистрации позволяет сэкономить время и значительно упростить процесс оформления. Единственный необходимый сегодня документ –кадастровый паспорт, который делается всего пару недель. Соответственно, пока действует «дачная амнистия» нет никакой необходимости тратить время и деньги на получение многочисленной документации», - пояснил Менжунов.
Новость по данной теме: Таунхаус в Подмосковье можно купить, имея бюджет 3 млн. рублей
Изначально «дачная амнистия» в принципе была разработана в качестве меры поддержки владельцев домов, построенных в прошлом веке. Как известно, Земельный кодекс вступил в силу в 2001 году, после чего и появился такой документ, как разрешение на ввод дома в эксплуатацию. То есть миллионы семей оказались в ситуации, когда их постройка с юридической точки зрения оказалась незаконной, без каких-либо подтверждающих документов. «Дачная амнистия» и стала выходом из ситуации для владельцев фактически самостроев, которые теперь смогли стать законными собственниками недвижимости, добавил эксперт.
Однако, несмотря на плюсы, подобное упрощение регистрации земельного участка также имеет ряд негативных аспектов.
«Несмотря на то, что процедура оформления заявлена как упрощенная, на практике у множества людей возникают различные трудности, начиная от невозможности предоставления правоустанавливающих документов и заканчивая затягиванием сроков изготовления кадастрового плана или технического паспорта. Поэтому многие собственники просто не хотят связываться с бюрократической системой и откладывают решение данного вопроса на потом. Для того чтобы простимулировать граждан, государство могло бы, например, оказать финансовую поддержку всем желающим воспользоваться дачной амнистией. В некоторых регионах власти уже сейчас дотируют постановку на учет земельных участков. В конечном счете от продления «дачной амнистии» выигрывают сами власти», - заключил Илья Менжунов.
Новость по данной теме: Владимир Путин: «Пригодных земель в России достаточно»