Монако не может помочь своим миллионерам. Число богатых людей, живущих в небольшом средиземноморском княжестве, продолжает расти, и это становится проблемой для местных властей – страна просто не может устроить всех желающих.
Налоговое законодательство в стране чрезвычайно либерально и многие специалисты определяют княжество как налоговую гавань с множеством различных концессий. Кроме того, любой, кто хранит депозит свыше 550 тыс. долларов в банке Монако может подать заявку на право проживания.
Среди известных жителей карликового государства – Дженсон Баттон, Льюис Хэмилтон, Новак Джокович и Ринго Старр.
Ожидается, что в течение следующего десятилетия общее число миллионеров вырастет на 20%, что в реальном выражении составит около 2.7 тыс. человек. Даже сейчас миллионеры составляют 35% населения княжества. Высокий спрос привел к тому, что в Монако больше нет места для строительства элитной недвижимости.
Из-за этого в стране был запущен масштабный проект. Власти занимаются осушением прибрежных территорий. Если все пойдет по плану, то площадь княжества увеличится на 6 гектаров.
Этот план позволит создать в общей сложности 120 роскошных особняков, в которых квадратный метр будет стоить около 100 тыс. долларов, что сделает новый район самым дорогим местом для жизни в мире.
Помимо жилья, которое, как ожидается, будет занимать бо́льшую площадь в планируемом эко-квартале, планируется также строительство парка, набережной и еще одного порта для яхт.
Срок реализации проекта составляет 10 лет. За это время власти хотят «отвоевать» землю у Средиземного моря, чтобы построить совершенно новый район. Проект получил зеленый свет лично от правящего монарха принца Альберта II. Работа уже началась.
Согласно прогнозу агентства недвижимости Knight Frank, число миллионеров, проживающих в Монако, растет очень быстрыми темпами. Так, в 2016 г. их было 13.4 тыс. человек, а к 2026 г. их число, как ожидается, вырастет почти на 20% до 16.1 тыс. Из них 1450 человек имеют состояние более 30 миллионов долларов.
Из-за того, что в стране недостаточно земли для размещения 2700 миллионеров, которые намерены поселиться там в течение следующего десятилетия, княжество столкнулось с жилищным кризисом. По данным статистического управления Монако, в прошлом году в стране не было построено ни одного нового дома.
Общая площадь Монако составляет около 2 квадратных километров, население – 37.8 тысячи человек.
Недвижимость в Монако – самая дорогая в мире. Во втором квартале стоимость 1 кв. м в жилых помещениях составляла 53 000 евро, в некоторых из самых престижных кварталов цена за квадрат достигает 100 000 евро.
Это не первый раз, когда Монако «отвоевывает» территорию у моря. В 70-х годах прошлого века княжество увеличило свою общую территорию примерно на 1/5. Причиной расширения было ограниченное пространство. Так, например, путем осушения прибрежных районов появился район Фонвьей.
В настоящее время княжество занимается дренажом другого участка – в ближайшие годы там должен появиться район Ле Портье. Стоимость этого проекта составляет 2 миллиарда долларов. По словам компании, которая занимается возведением этого объекта, строительство не окажет вредного воздействия на окружающую среду.
