Технический надзор Заказчика от компании «Дачный мастер»

В развитие пресс-релиза об услуге технического надзора заказчика или на пользовательском уровне, именуемой как «частный прораб» сообщаем, что с 01.07.2015 года в рамках расширения перечня предоставляемых услуг, компания «Дачный мастер» также выполняет данную работу по надзору за строительством, ремонтом, реконструкцией каркасных малоэтажных индивидуальных домов, инженерных систем (электрика, водоснабжение, водоотведение, IT-коммуникации), а также обустройством дачных участков.

1. Когда целесообразно заказывать услугу технического надзора заказчика («частного прораба») и на чем экономит Заказчик?

В пресс-релизе, посвященном общему рассмотрению услуги технического надзора заказчика, а также в обзоре способов экономии на дачном строительстве мы отмечали, что заказ услуги технического надзора заказчика («частного прораба») особенно актуален при привлечении к выполнению строительных или ремонтных работ частных мастеров или строительных бригад. Кроме того, когда Вы сомневаетесь в качестве оказываемых услуг или обладаете недостаточными знаниями в области строительства, то для получения консультации, заказать услугу технического надзора заказчика целесообразно и при постройке (ремонте, реконструкции) дачного объекта собственными силами, а также при привлечении к выполнению строительных или ремонтных работ специализированных организаций.

На чем Вы сэкономите при заказе услуги технического надзора заказчика? В первую очередь Вы получите уверенность в том, что возводимые, ремонтируемые, реконструируемые здания, инженерные системы, а также работы по обустройству дачного участка будут выполнены в соответствии с разработанной проектной документацией, а значит максимально удовлетворять Вашим пожеланиям. Вы будете уверены в качестве строительства, т.к. будете в курсе всех предписаний, выдаваемых специалистом технического надзора заказчика («частным прорабом»), т.е. в процессе эксплуатации будут исключены самые неприятные моменты, например, некачественное утепление, конструктивные недоработки (некачественная заливка фундамента или монтаж свай, неукрепленные лаги на большой длине пола, недостаточный вылет свесов кровли, невертикальность конструкций и т.д.). Кроме того, при заказе услуги технического надзора заказчика можно сэкономить на логистической цепочке, а также на применяемых при строительстве, ремонте, реконструкции материалах. Ну и одно из самых главных преимуществ заказа услуги технического надзора заказчика («частного прораба») — это максимальная экономия Вашего времени. Вам не нужно будет вникать во все тонкости процессов строительства, ремонта, реконструкции дачных домов или инженерных систем — Ваши права и пожелания к объекту будут реализованы квалифицированным специалистом технического надзора (все наши документы Вы можете посмотреть здесь):

2. Что предлагает компания «Дачный мастер» в рамках оказания услуги технического надзора заказчика («частного прораба»)?

Естественно, каждый строительный объект уникален и перечень предоставляемых услуг по техническому надзору заказчика индивидуален и может варьироваться, поэтому ниже мы приводим общий перечень работ, выполняемых по данной услуге, но он может быть скорректирован в зависимости от фактического состояния дел на объекте строительства, ремонта или реконструкции. Итак, в общем случае, в рамках услуги «частный прораб» мы готовы выполнить следующие виды работ: а) проверку наличия у подрядной организации (частных мастеров) документов о качестве на применяемые при строительстве, ремонте, реконструкции материалы, изделия и оборудование; б) осуществление контроля за соблюдением исполнителем работ правил складирования и хранения применяемых материалов, изделий и оборудования. При выявлении нарушений этих правил представитель технадзора заказчика может запретить применение неправильно складированных и хранящихся материалов; в) осуществление контроля соответствия выполняемого исполнителем работ операционного контроля требованиям нормативных документов, регламентирующих выполняемый вид работ; г) осуществление контроля за наличием и правильностью ведения исполнителем работ исполнительной документации, в том числе оценка достоверности геодезических исполнительных схем, выполненных конструкций с выборочным контролем точности положения элементов; д) осуществление контроля за устранением дефектов в проектной документации, выявленных в процессе строительства, документированный возврат дефектной документации проектировщику, контроль и документированную приемку исправленной документации, передачу ее исполнителю работ; е) осуществление контроля соответствия объемов и сроков выполнения работ условиям договора и календарному плану строительства; ж) выполнение оценки (совместно с исполнителем работ) соответствия проведенных работ, конструкций, участков инженерных сетей, подписание двухсторонних актов, подтверждающих соответствие; з) осуществление контроля за выполнением исполнителем работ требования о недопустимости выполнения последующих работ до подписания указанных актов; заключительную оценку (совместно с исполнителем работ) соответствия законченного строительством объекта требованиям законодательства, проектной и нормативной документации.

В дополнение к вышеперечисленному, в рамках услуги технического надзора заказчика («частного прораба») мы можем оказать следующие виды услуг:

и) поиск и привлечение проектных организаций, частных профессиональных проектировщиков, специализирующихся на проектировании конкретных типов домов; к) разработку рекомендаций по порядку и контролю финансовых расчетов между исполнителем работ и Заказчиком; л) подбор современных строительных и/или отделочных материалов, соответствующих требованиям Заказчика.

3. Сколько стоят услуги технического надзора заказчика («частного прораба») в компании «Дачный мастер»?

Как уже отмечалось выше, перечень выполняемых работ в рамках оказания услуги технического надзора заказчика («частного прораба») может варьироваться, поэтому с точки зрения ценообразования мы предлагаем следующий подход:

— стоимость каждой услуги по пунктам «а», «б», «в», «г», «д», «е», «ж», «з» (перечень см. выше) при общей площади объекта строительства, ремонта или реконструкции до 150 м2 и удаленности от МКАД не более 100 км, составляет 5 500 руб/мес, включая не более 5 выездов на объект. При заказе всего комплекса работ, стоимость услуги будет составлять 40 000 руб/мес (включает 8 выездов на объект). Коэффициент наценки за каждые дополнительные 10 м2 составляет 10% от стоимости услуги или пакета услуг;
— стоимость каждой услуги по пунктам «и», «к», «л» составляет 7 000 руб. Результатом данных услуг является отчет о проведенной работе, с приведенными в нем предложениями и обоснованиями решений по той или иной услуге;
— стоимость технической консультации, при разовом посещении объекта строительства, ремонта или реконструкции при удаленности от МКАД до 100 км, продолжительностью не более 4 часов, составляет 6 500 руб;
— консультирование в Москве по вопросам выбора конструкции здания, конфигурации инженерных систем, их оптимальному размещению, а также участие в подготовке строительства, ремонта, реконструкции (переговоры с потенциальными исполнителями, экспертиза договоров, сметной документации) — 2 000 руб/час.

ВНИМАНИЕ!: Специально для тех, кому удобнее смотреть стоимость в табличном виде, мы сделали ПОДРОБНУЮ сводную таблицу цен и всего перечня работ, оказываемых в рамках услуги технического надзора. С табличным представлением цен Вы можете ознакомиться здесь.

И в заключение, еще раз обращаем Ваше внимание, что работы, выполняемые в рамках услуги технического надзора заказчика («частного прораба») могут быть заказаны как по отдельности, так и в комплексе, а мы в свою очередь гарантируем качественное оказание данных услуг при строительстве, ремонте, реконструкции Вашего каркасного дома, инженерных систем, а также обустройстве дачных участков.

Будем рады видеть Вас в числе наших Заказчиков!