Вы хотите поставить в квартире счетчик на тепло, но опасаетесь, что на вас раскидают все долги по общедомовому счетчику или стребуют плату «по нормативу»? Заставят ли вас платить за соседей, у которых внутриквартирного счетчика нет?
Ответ на этот вопрос дал Конституционный суд РФ.
Как поступали с квартирными счетчиками на тепло коммунальщики
Правила расчета, по которым коммунальные службы брали плату за тепло в многоквартирных домах, где часть квартир оснащена индивидуальными тепловыми счетчиками, регулировались:
- ст. 157 Жилищного кодекса РФ;
- абз. 3 п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Эти правовые акты требовали, чтобы в многоквартирном доме, где не все поставили счетчик, для квартир со счетчиками на тепло расчет производился, как и для квартир без индивидуального счетчика. Для собственника жилья, где стоит личный счетчик, такая ситуация выглядела не слишком хорошо: ему приходилось платить по общим тарифам, то есть ровно столько же, сколько платит сосед с аналогичной площадью жилья, не поставивший счетчик.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Оплата тепловой энергии по индивидуальному счетчику значительно меньше, чем оплата, рассчитанная путем применения нормативов к общей площади квартиры в многоквартирном доме.
Негодование собственников жилья, имеющих счетчик на тепло, вполне понятно: они не желают переплачивать за соседа.
Как должно производится начисление платы за тепло
Постановлением Конституционного суда РФ от 10.07.2018 № 30-П названные ст. 157 ЖК РФ и абз. 3 п. 42(1) Правил были признаны несоответствующими Конституции РФ. Причина этого в том, что не была предусмотрена возможность начисления платы по индивидуальному счетчику, когда в отдельных квартирах многоквартирного дома такие приборы учета отсутствуют или не используются.
Судьи КС РФ посчитали, что в таких случаях начисление платы должно производиться в следующем порядке:
- лицам, имеющих квартирный счетчик на тепло, плата должна начисляться строго по показаниям таких приборов;
- лицам, которые квартирный счетчик не используют, начисление платы должно производиться исходя из общей площади квартиры и принятых нормативов;
- разница между теплом, потребленным по общедомовому счетчику, и теплом, оплаченным поквартирно, оплачивается как общедомовые нужды.
Таким образом, гражданам, имеющим счетчик тепла в своей квартире, больше не нужно платить за соседа. В ближайшее время Правительство РФ должно внести соответствующие поправки в ЖК РФ и Правила предоставления коммунальных услуг. Но уже сейчас, если коммунальные службы не учтут постановление КС РФ и продолжат начислять плату по-старому, собственник квартиры может оспорить их действия в суде.