Данные правила(Федеральный закон No217) будут важны для тех кто планирует строить, достраивать дома, или тем кто построил, но еще не зарегистрировал постройки.
В этой статье я расскажу, что нового ввели и на что это влияет. Вам необходимо решить - как вам регистрировать бежать и регистрировать по старым правилам или уже обращаться для регистрации по новым. Плюсы и минусы для тех кто строит.
Эти правила будут распространять на регистрацию строений в населенных пунктах на землях ИЖС, дачных объединений, садовых объединений, так решили сделать, чтобы избежать путаницы и чтобы был единый порядок при регистрации и не было серых зон(в настоящее время как в дачных объединениях строят что хотят).
Революционно новое с 1 января 2019 года необходимо слать уведомления в орган местного самоуправления по типовой форме(они будут готовы к 1 января 2019 года) о том, что вы планируете построить(площадью до 500 кв.м.), достроить(реконструкция), пристроить. Подача данного уведомления - обязательна, иначе вы в дальнейшем не сможете зарегистрировать построенное. Они проверяют соответствие правилам строительства запланированная Вами постройка - чтобы в дальнейшем Ваше строительство не признали самостроем.
Ранее до 1 января 2019 года необходимо было получать разрешение на строительство подавать декларацию и техплан, с 1 января декларация отменяется.
Затем у Вас будет 10 лет для того, чтобы построить то что вы указали в уведомлении.
После того как вы построили, вы опять шлете уведомление в орган местного самоуправление об окончании строительства.
И окончательный этап - к Вам приезжает комиссия из органа местного самоуправления(состав комиссии определяет орган местного самоуправления), проверяет соответствует ли заявленным параметрам в первом уведомлении строение - тому что Вы построили. Если все нормально, то она высылает данные в Росреестр о данном объекте для регистрации.
Если вдруг, вы что-то нарушили, раньше бы подлежало сносу, после 1 января 2019 года дается время привести Вашу постройку в соответствии правилам.
Основные требования которым должна соответствовать постройка - не выше трех этажей и не выше 20 метров до конька, мансарда этажом не считается.
Данные уведомления можно будет подать через портал госулуг или МФЦ или лично в орган местного самоуправления. Установлен обязательный срок ответа - 7 дней, чтобы чиновники не затягивали вопрос.
По данным изменениям ранее нельзя было узаконить реконструкцию - дополнительно построенную площадь, но с новыми правилами У вас появилась такая возможность, в том же порядке что я указывал Выше.
Как все будет работать на практике увидим после 1 января 2019 года.