С 4 августа 2018 года в Градостроительный кодекс РФ была добавлена статья 51.1. Главное нововведение - отмена разрешения на строительство и реконструкцию для частных домом и домиков на садовых участках.
Теперь появился такой документ, как "уведомление о строительстве", если речь идет о новом объекте или "уведомление о реконструкции", если вы собираетесь надстроить этаж, пристроить веранду или как-то изменить площадь дома.
То есть вы заполняете эту бумагу и подаете в администрацию до строительства. Если всё хорошо, то получаете на руки "уведомление о соответствии", это как бы "разрешение на строительство", но не оно, вот такой правовой парадокс.
Затем какое-то время занимаетесь стройкой, слушаете как матерятся прораб и кладочники, вам обязательно срывают срок, завышают смету и что-то делают не так... Это уже традиции, а кто они такие, чтобы их нарушать.
Когда эпопея заканчивается и дом готов, наступает следующий этап. Заказываете в кадастровом бюро подготовку технического плана на ваше строение, оплачиваете госпошлину за регистрацию права и при необходимости составляете соглашение об определении долей. У вас ровно 1 месяц на подачу "уведомления об окончании строительства" в администрацию. Неделю оно вылеживается там (по закону 7 рабочих дней), кто-то из сотрудников администрации сверяет построенный дом с тем, о чем вы запрашивали(уведомляли) изначально.
В результате вы получаете еще один документ на руки и уже с ним доделываете технический план, кадастровый инженер записывает диск с xml схемой, который сдается в МФЦ или кадастровую палату. 10 рабочих дней и у вас в руках выписка из ЕГРП.
Всё.
