Вступивший в силу с 1 июля 175-ФЗ о проектном финансировании и эскроу-счетах благотворно повлияет на частное инвестирование в недвижимость. Об этом сообщил председатель комитета Госдумы РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.
Он напомнил, что сейчас частные инвесторы вкладываются в жилье «даже несмотря на риски стать обманутыми дольщиками». Теперь риски уйдут.
«Мы исключили потребителей из рисковой зоны. Все риски должны быть распределены между профессиональными участниками рынка», - говорит депутат. По его словам, полностью избавлены от риска оказаться в числе обманутых дольщиков порядка 90% будущих приобретателей жилья через эскроу-счета. Ведь подавляющее большинство покупателей ориентируются на приобретение объекта стоимостью до 10 млн рублей. И именно в пределах этой суммы эскроу-счета страхуются Агентством по страхованию вкладов. «Если банк разорился – ничего страшного. АСВ вернет деньги, – поясняет Николай Николаев. - Если застройщик разорился – тоже ничего страшного, поскольку деньги переходят на счет застройщика, только когда дом сдан в эксплуатацию».
«Мы реально делаем инструмент, в том числе и инвестиционный, - резюмирует глава думского комитета. - Потому что повышение цены от этапа строительства к этапу эксплуатации в любом случае будет».
Ежедневный дайджест лучших материалов и новостей в сфере Недвижимости (Санкт-Петербурга, России и всего мира) в t.me/onedvizhimosti