В 90% случаев жилье в новостройках продаётся с предчистовым ремонтом. Что это значит на практике? Обычно в квартире установлены окна, а также не слишком дорогие входные двери. В некоторых вариантах проведена проводка. Но жильё эконом-класса, как правило, не имеет и этого. Зачастую в квартире не произведена даже стяжка полов.
Хорош или плох черновой ремонт для покупателя - разбирался GorodKvadratov.ru
- Стоимость квартиры в черновой отделке ниже. И это очевидный плюс. Порой за новостройку с чистовым ремонтом приходится платить на 1-1,5 млн рублей больше. При этом не всегда качество ремонта и сам интерьер устраивают покупателей.
- Возможность создать собственное пространство, привлечь дизайнера или сделать самостоятельный ремонт, выбрав понравившиеся материалы. Это ещё одно достоинство черновой отделки.
- Дополнительные вложения – это один из недочётов. Совсем недавно были отданы деньги, получены ключи от жилья. Обычно на этом этапе у большинства молодых семей финансы заканчиваются. Не всегда есть возможность отложить деньги на будущий ремонт. И тогда процесс обустройства квартиры может растянуться на годы. А это не всегда удобно. Придётся выбирать – отдавать деньги за аренду чужой квартиры или жить в своей, но спать на бетонном полу.
- Новостройка даёт усадку в течение 4-5 лет. За это время на стенах квартиры могут образоваться трещины, она может даже «поплыть», если возведение было выполнено с грубым нарушением норм. Однако усадки пугаться не стоит. Эксперты считают, что это нормальное явление. При этом советуют не приступать к ремонту ранее, чем дом даст усадку. По сути, речь идёт о том, чтобы после покупки ждать ещё несколько лет.
Напоследок стоит отметить, что стоимость профессионального ремонта в новостройке составит от 5 до 10 тысяч рублей за квадратный метр. Всё будет зависеть от индивидуальных расценок бригады, города, в котором она работает, и других факторов. Также учитывается сложность проводимых работ. Следует помнить, что сумма указана без учёта стоимости отделочных материалов. На их покупку может уйти вдвое больше средств.